combien de m2 pour un open space

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Que vous manquiez de place dans votre petit studio, que votre habitation soit très ouverte et contemporaine, ou encore que vous souhaitiez aménager un appartement à modifier selon l’heure de la journée, il existe plusieurs possibilités pour aménager une chambre. Coin chambre comment bien l’aménager ? Pour réussir à caser un vrai coin chambre dans son studio, il faut jouer sur les volumes, la structure et les séparations. Il est essentiel de bien délimiter l’espace nuit du salon, en usant de stratagèmes, comme les verrières, les claustras, les rideaux ou encore les parois de verre. Si vous n’avez pas envie de vous lancer dans de grands travaux, préférez les couleurs pour délimiter la pièce ou des meubles de rangements malins pour structurer tout en gagnant de la place. Enfin, ne surchargez pas l’espace, n’installez que le nécessaire. Coin chambre n’oubliez pas de le décorer ! N’oubliez pas de décorer votre coin chambre, afin de le personnaliser et d’en faire un véritable cocon. Pensez à aménager un tapis qui jouera la frontière entre la chambre et le salon, rajoutez de la couleur et des objets de décoration. Surtout, ne laissez pas vos murs vides ! Décorez-les grâce à des cadres, des tableaux, des guirlandes lumineuses ou encore des étagères. Découvrez 33 conseils de pro pour se faire un vrai coin chambre dans votre studio ! A LIRE EGALEMENT Chambre 24 rangements malins pour ne pas pousser les murs Comment aménager un studio tout confort de moins de 20m² ? Peinture dans la chambre on ose le mariage de couleurs ! Des collaborateurs performants tout au long de la journée, grâce à l'éclairage des espaces de travail ! Avez vous déjà quantifié les heures réellement productives de vos collaborateurs, par rapport aux heures de présence dans l'entreprise ? Lorsqu'on est manager ou chef d'entreprise, on investit dans des outils permettant de rendre nos équipes plus productives ordinateurs, logiciels,sièges ergonomiques ... les efforts sont plus centrés sur l'outil de production que sur les utilisateurs. A contrario les grandes entreprises américaines google, facebook... misent sur l'humain, ils ont même crée des espaces ludiques et de détente sur leur campus pour le bien-être de leurs salariés. Ceci n'est pas innocent, lorsqu'on est bien à son travail, on est plus productif, et plus appliqué dans les tâches qui nous confiées. Il est normal lorsqu'on fait appel à des chasseurs de têtes pour recruter des talents, de vouloir qu'ils s'épanouissent dans l'entreprise et qu'ils y restent le plus longtemps possible. En France, ceci n'est pas encore entré dans notre culture, et rares sont les entreprises qui misent sur le bien-être de leurs équipes pour assurer le développement de leur société. Nous avons évoqués plus haut les investissements les plus courants dans nos entreprises, mais l'éclairage reste le parent pauvre de ces améliorations. En effet beaucoup considèrent que voir est suffisant pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions. Nous visitons régulièrement des entreprises dont les bureaux sont vraiment éclairés au strict minimum, ce qui à pour conséquences des collaborateurs qui ne tiennent pas en place, qui éprouvent des difficultés à rester concentrés, qui se plaignent de leur vision, voir de maux de têtes récurrents, qui sont fatigués du matin au soir, et du lundi au vendredi... Difficile de tenir des objectifs lorsque vos collaborateurs ne peuvent exploiter la totalité de leur potentiel, parce que leur conditions de travail ne sont pas optimisées. Attention, notre propos ne vise qu'à vous faire prendre conscience que, grâce à un éclairage adapté, vous augmentiez la productivité de chaque collaborateur ne serait-ce que de 15 à 30 minutes par jour, pour que les résultats pour votre entreprise soient visibles rapidement et l'investissement rentable. Pour faire un parallèle avec le milieu automobile, on a déjà pu faire l'expérience ou on le conçoit aisement que faire un long voyage dans une grosse berline confortable et moderne, est nettement moins fatiguant et stressant que de réaliser ce même trajet avec une petite citadine, même moderne et confortable. Si vous avez le choix, il n'y a pas à douter que vous retiendriez la grosse berline pour effectuer ce voyage. Et pourtant, votre voyage ne serait ni moins long, ni plus rapide ! Alors quel est l'intérêt d'utiliser des véhicules qui coûtent plusieurs dizaines de milliers d'euros plutôt qu'une petite voiture peu onéreuse? Pas la peine d'épiloguer vous trouverez sans peine tous les arguments vous permettant de justifier votre choix, il n'y a qu'à regarder les véhicules qui circulent sur nos routes tous les jours. Pour nous, et pour finir cette comparaison avec l'automobile, le principal interêt justifiant ce choix serait l'état dans lequel vous seriez à la fin de votre périple. A n'en pas douter, vous auriez encore des ressources exploitables, en voyageant dans la grosse berline, alors que vous seriez épuisésà l'arrivée et peu enclin à effectuer des efforts supplémentaires avec la petite citadine. Pour l'éclairage des postes de travail de vos collaborateurs c'est pareil, un éclairage de mauvaise qualité est stressant et fatiguant. L' éclairage des bureaux et des espaces de travail est encore considéré dans notre pays comme un mal nécessaire, et les budgets qui y sont consacrés trop faibles. On entend beaucoup parlé de dalles LED pour éclairer les bureaux en remplacement des traditionnels plafonniers à tubes fluorescents. Bien evidemment, dans la majorité des cas, cela représente déjà une nette amélioration, les niveaux d'éclairement étant un peu plus proche de ceux recommandés par l'AFE association Française de l'Eclairage car il n'y a beaucoup moins d'appareils en panne ou dont la moitié des tubes fluorescents sont arrivés en fin de vie. Malgré tout la motivation première est avant tout économique, et l'on retrouve beaucoup de bureaux éclairés par des dalles LED de qualité médiocre, évidemment très économiques à l'achat et en consommation électrique. Malgré nos conseils, les résultats sont clairs, les dalles LED bon marché, font encore partie des produits les plus vendus, bien que le résultat ne soit malheureusement pas à la hauteur des enjeux. La lumière est une source de bien-être et de régération de nos organismes Beaucoup d'études démontrent que la lumière naturelle est excellente pour nos organismes et stimule naturellement nos hormones principalement le cortisol qui agit directement sur la vitalité et la mélatonine qui agit sur la faculté d'endormissement, et la qualité du sommeil , ce qui permet d'être performant le jour et de bien dormir la nuit. A contrario la lumière artificielle ne permet pas de stimuler ces hormones et dans les périodes où les jours sont courts et le taux d'ensoleillement faible, on constate fréquemment que nos collaborateurs sont plus fatigués parfois dés le début de la journée, car la nuit n'a pas été reposante, parfois irritables, et souvent manquent de concentration et de motivation. A qui la faute ? Eh bien à nos sociétés modernes qui enferment les gens sur leur lieu de travail, au moment même ou la lumière naturelle pourrait les aider à régénérer leur organismes. Vous pourrez faire une petite enquête dans votre entourage et vous constaterez que bon nombre de vos collaborateurs ingurgitent régulièrement des compléments alimentaires ou vitamines de toutes sortes pour tenir la journée, et des somnifères plus ou moins bio pour essayer de réguler leur sommeil les parapharmacies ne se sont jamais portées aussi bien !. Et si la qualité de l'éclairage de vos bureaux était un facteur de croissance pour votre entreprise? Sans rentrer dans des calculs très précis, vous trouverez surement des études sur internet permettant de conforter notre propos si chacun de vos collaborateurs améliorait ne serait-ce que de 15 à 30 minutes par jour sa productivité, en moyenne sur l'année, l'investisement serait rentabilisé. Il existe aujourd'hui des luminaires, lampadaires, plafonniers, suspensions ... de qualité, qui permettent d'obtenir des niveaux d'éclairement constant tout au long de la journée, en se calant sur l'apport de lumière extérieure. Ces luminaires garantissent un niveau d'éclairement suffisant pour travailler dans d'excellentes conditions sans fatigue oculaire ou maux de tête un très faible éblouissement , UGR inférieur à 19 maximum recommandé dans les bureaux et une lumière avec peu de déformations des couleurs. Si l'on souhaite vraiment booster la productivité de nos collaborateurs, certains luminaires sont maintenant étudiés pour stimuler nos organismes et recréer le cycle naturel d'une journée en pleine air, tout en offrant la meilleur qualité de lumière possible nous y reviendrons à la fin de cet article Non l'éclairage n'est pas un gadget ! C'est un investissement rentable très rapidement Les commerces l'ont bien compris, la lumière fait vendre ! De même certains horticuleurs utilisent des éclairages spécifiques pour augmenter la croissance de leur plantes, les agriculteurs reproduisent les cycles de jour et de nuit dans leurs élevages pour réduire le temps de production de viande, ou pour augmenter la ponte des poules par exemple. Pour l'éclairage des espaces de travail il en est de même, la qualité et la juste quantité de lumière favorise la productivité. Comment éclairer correctement un bureau ? Selon l'activité de vos collaborateurs et le temps qu'ils passent à travailler sur écran, il faudra adapter la quantité de lumière l'excès n'est pas meilleur que le manque, favoriser des luminaires basse luminance, ne provoquant pas d'éblouissement et qui ne déforment pas les couleurs des surfaces éclairées. Le tableau présenté plus haut nous indique les minimums à respecter pour que votre poste de travail soit adapté, mais certainement pas optimisé. Si déjà tous les bureaux bénéficiaient de ces valeurs minimum ce serait un beau progrès, malheureusement nous en sommes encore loin. Eclairage direct ou indirect? De manière générale, un éclairage indirect est plus confortable qu'un éclairage direct Les zones éclairées sont plus larges, favorisant ainsi l'uniformité d'éclairage autour du poste de travail ou du bureau, L'éclairage indirect ne produit pas d'ombre, ce qui favorise une fois de plus l'uniformité On pourra augmenter la puissance d'éclairage sans provoquer d'inconfort ou éblouissement L'éclairage direct quand à lui permet d'optimiser la puissance d'éclairage, et donc de réaliser des économies d'énergie L'idéal, vous l'aurez déjà compris est de mixer éclairage direct et indirect 10 à 20% direct et 80 à 90% indirect pour créer une ambiance lumineuse et une puissance d'éclairage propice au travail sur écran. Les lampadaires LED direct/indirect sont certainement les appareils les mieux adaptés pour réaliser ce type d'éclairage. Quel type de luminaire choisir ? Il existe 5 grandes familles de luminaires permettant d'éclairer les postes de travail de vos collaborateurs. Les encastrés La dalle LED reste le luminaire le plus largement utilisé. Vu la production massive les prix ont énormément bagarre de prix n'est pas sans conséquences et la majorité des dalles vendues ne sont que peu qualitatives ce qui induit des qualités d'éclairage plutôt basses. De plus le vieillissement de ce type de luminaire ne permet pas forcement de garantir dans le temps une qualité d'éclairage adéquat. Une fois votre luminaire choisi, rare sont ceux qui s'intéressent au taux d'éblouissement et d'inconfort produit par ce genre d'appareil d'éclairage caractérisé par la valeur UGR qui doit être inférieureà 19 dans les bureaux. L'UGR d'un appareil n'est pas significatif sans avoir étudier son implantation, c'est juste un indicateur. En effet, si la répartition des luminaires dans une pièce n'est pas optimisée, même si l'appareil d'éclairage est correct UGR19. Une étude d'éclairage permettra de définir le nombre d'appareils, leur emplacement, garantira l'uniformité de l'éclairage, la quantité de lumière adéquate sur les postes de travail, le niveau d'éblouissement aux différents endroits du bureau. On pourra compléter cet éclairage par des lampes de bureau si le besoin s'en fait sentir​. Les plafonniers Les caractéristiques à privilégier seront les mêmes que pour les encastrés, et les qualités d'éclairage identiques voir ci-dessus, on les utilisera lorsqu'on ne pourra pas encastrer les luminaires. Comme pour les encastrés l'éclairage est identique pour tous les collaborateurs présent dans une même pièce. Les suspensions Placées idéalement au dessus des postes de travail elles apporteront la lumière nécessaire au bon éclairage du poste de travail. Evidemment la qualité d'éclairage est liée aux caractéristiques du luminaire utilisé. On favorisera comme pour les autres appareils des suspensions ayant un UGR<19 ou 16 pour pouvoir respecter les indications de l'AFE association française de l'éclairage, voir tableau plus haut. Les suspensions bénéficiant d'un éclairage direct et indirect seront naturellement les plus confortables. Les lampes de bureaux Une solution économique pour apporter un complément d'éclairage sur un poste de travail, il en existe de nombreux modèles, la puissance d'éclairage ne sera pas forcément à privilégier étant donné que le point d'éclairage se situera forcement proche de la surface à éclairer. Les modèles dimmables permettront d'adapter la puissance lumineuse au besoin de l'utilisateur. Les lampadaires Le champion incontesté si l'on souhaite une installation souple et sans travaux. C'est également le luminaire généralement le mieux adapté pour obtenir un éclairage très qualitatif. La hauteur de son point d'éclairage est fixe, définie et étudiée par le fabricant de façon à produire le maximum de lumière sur et autour du poste tout en privilégiant le confort pour l'utilisateur. La puissance du lampadaire est fonction de la hauteur sous plafond et de la surface de bureau Généralement équipés de deux sources lumineuses, une pour l'éclairage direct et l'autre pour l'éclairage indirect que l'utilisateur pourra commander individuellement il permet à chacun d'adapter la puissance lumineuse à sa convenance, et de ne plus être dépendant de l'éclairage général du bureau. De nombreuses innovations permettent de rendre ces luminaires encore plus confortables, c'est ce que nous evoquons juste en dessous. Commande des luminaires Le plus simple et le plus fréquent est un allumage simple ON/OFF les luminaires sont allumés ou éteints. Avantageux en terme d'installation,elle ne prend pas en compte les spécificités de chaque pièce. En effet les utilisateurs les plus proches des ouvertures sur l'extérieur, bénéficieront d'un apport de lumière naturelle en plus de l'éclairage spécifique du bureau. De même impossible d'invidualiser le niveau d'éclairement. Toujours sur un mode d'éclairage commun, les luminaires peuvent être couplés à un systeme de variation 1-10V, dALI ou Push pour les plus répandus . Cela permet d'abaisser ou d'augmenter manuellement le niveau d'éclairement si le besoin s'en fait sentir. Un peu plus évolué, le système DALI permet de creer des groupes de luminaires et de les piloter à partir d'un capteur de présence ou de luminosité. Cela permettra pour les luminaires concernés de réguler leur niveau d'éclairement en fonction de la luminosité ambiante, et donc de garantir un niveau d'éclairement constant tout au long de la journée puis de s'éteindre automatiquement lorsque les utilisateurs ont quitté leur espace de travail. Certains luminaires ou groupes de luminaires peuvent être commandés à partir d'un smartphone ou d'une tablette , allumage, extinction, réglage des niveau d'intensité, teinte d'éclairage... Pour finir, ce qui représente à nos yeux l'innovation la plus importante, est un système d'éclairage qui reproduit les cycles de lumière naturelle, en gérant la teinte d'éclairage et le niveau d'intensité lumineuse en fonction d'un programme qui s'étale sur la journée et permet de stimuler notre organisme notamment les hormones telles que le cortisol ou la mélatonine qui influencent directement notre niveau d'activité et de concentration. Ce système qu'on appelle "Eclairage Biodynamique" à été développé dans le but de maximiser la performance des utilisateurs. Eclairage Biodynamique L'éclairage pour travailler mieux Comme nous l'avons évoqué plus haut le corps humain exécute chaque jour le même programme. L' horloge interne » détermine les phases de sommeil et de veille, mais aussi le pouls, la pression artérielle et l'humeur – Ces processus biologiques sont essentiellement pilotés et accompagnés par la lumière naturelle. . Si le corps manque de lumière comme c'est le cas pendant la période hivernale pour lui indiquer le rythme à suivre, une fatigue chronique, des troubles du sommeil, voire une dépression peuvent apparaitre. Dans tous les cas la performance de vos collaborateurs est largement diminuée. L'éclairage biodynamique permet de compenser le manque de lumière naturelle et garantit au bureau un éclairage motivant pour toute la journée. Ce système innovant de gestion de la lumière reproduit à automatiquement la dynamique de la lumière naturelle. L'éclairage biodynamique centré sur l'humain permet de renforcer durablement le bien-être des collaborateurs qui travaillent dans des bureaux privés ou pauvres en lumière naturelle ou durant les mois d'hiver, quand l'horloge interne est peu synchronisée avec la lumière du jour. Cycle biodynamique En début de journée, le corps produit naturellement le cortisol, qui nous prépare à affronter la journée de travail ou d'activité, pendant ce temps la production de mélatonine baisse hormone du sommeil . Un lampadaire biodynamique, produira à ce moment de la journée une lumière indirecte très vive et très froide 6500°K qui favorise la production de cortisol, l'utilisateur atteindra un niveau de concentration maximale En cours de matinée la production de cortisol diminue, et le lampadaire continuera à produire une lumière froide mais sensiblement moins vive. Le travail fourni par les utilisateurs jusqu'à midi restera à un niveau très important Pendant l'après-midi le taux de production de cortisol chute progressivement diminue de façon progressive et importante mais la production de mélatonine n'est pas encore souhaitée. Pour accompagner cette phase transitoire, le lampadaire diminue progressivement la puissance lumineuse de l'éclairage indirect tout en produisant une lumière de teinte neutre 4000°K, la fin de journée approche. Enfin durant la derniere partie de la journée, la production de cortisol a quasiment cessée et la production de mélatonine est très importante, la fatigue à ce moment là fait baisser très sensiblement le niveau d'activité de vos collaborateurs. Le lampadaire biodynamique produira à ce moment là une lumière chaude 3000°K et relaxante pour accompagner progessivement le corps vers le repos. La production de mélatonine en fin de journée ayant été importante, le sommeil de vos collaborateurs sera profond et réparateur, ils seront le lendemain matin, dynamiques et pleinement productifs. Nous avons évoqué la gestion de l'éclairage indirect qui est automatique, l'éclairage direct reste quand à lui à la discretion de l'utilisateur qui pourra faire varier son intensité manuellement. La teinte de l'éclairage direct est neutre 4000°K, idéale pour le travail de bureau. Permettez à vos collaborateurs de libérer enfin tout leur potentiel !!! • L’après-crise sera bénéfique pour cette activité. • Ce business peut rapporter une marge nette d’environ 30%. Plus d’actualité depuis la pandémie, les espaces de coworking sont pourtant une troisième option, à côté des bureaux traditionnels et du télétravail. Le Maroc reste indéniablement à la traîne en la matière, si l’on compare sa situation aux pays anglo-saxons où ces espaces ont poussé comme des champignons durant cette dernière décennie. C’est en 2012 que le premier espace de coworking marocain a vu le jour. Depuis, une trentaine d’établissements, seulement, ont ouvert leurs portes surtout à Casablanca et Rabat à une communauté de coworkers aussi large que variée d’entrepreneurs, de porteurs de projets, de free-lances ou à toute personne ayant besoin d’un espace professionnel et d’un réseau, le tout dans un cadre d’échange, de collaboration et d’entraîde dans un environnement qui se veut surtout flexible et n’engageant pas les coworkers à l’espace de travail. Même si ces espaces de travail sont aujourd’hui en grande difficulté à travers le monde et que l’on s’attend à la fermeture d’un établissement sur cinq, le vent finira par tourner en leur faveur, selon les observateurs. L’un d’eux affirme In fine, la crise devrait accélérer le déclin du bail traditionnel. Le futur, c’est un bureau complètement flexible, partout, que l’on consomme comme le cloud informatique». En France par exemple, le coworking ne se résume plus à de grands espaces remplis de start-uppers en baskets. Le phénomène touche dorénavant toutes les tailles d’entreprises, dont beaucoup de grands groupes qui emploient plus de 500 salariés, qui prennent des étages ou des immeubles entiers. Montée en puissance grâce à ou malgré la crise ? Si le marché est toujours en croissance en France ou même en phase de maturité dans certains pays développés, le terrain est encore quasi vierge au Maroc. Le potentiel de cette niche est grandissant. Y investir peut s’avérer donc rentable. Nous avons fait une simulation de lancement d’un espace de coworking à Casablanca. Avant de monter ce business, il faudra naturellement trouver le bon local en terme d’emplacement et de dimensions. Un opérateur nous parle d’une superficie minimum de 200 m2 à respecter. L’emplacement est également crucial, dans le sens où le local devrait être situé dans un lieu stratégique desservi par des moyens de transport, pour répondre aux contraintes d’une clientèle urbaine de passage. A bannir donc les rues non passantes ou encore les quartiers industriels. Pour louer un local répondant à ces exigences au quartier Maarif ou à Palmiers, par exemple, avec une superficie de 300 m2 il faudrait compter un loyer mensuel moyen de 25 000 DH. Vient ensuite la phase d’aménagement. Durant cette étape, le diable sera dans les détails, puisque tous les recoins du local devront être adaptés aux besoins d’un espace de coworking Open-space, bureaux cloisonnés de 6 m2 par personne. Dans un souci de flexibilité, il faut privilégier les cloisons amovibles. Si une start-up décide de s’agrandir, l’espace de coworking doit l’accompagner dans cette démarche, en décloisonnant deux bureaux par exemple», conseille notre expert. Un seul mot d’ordre Rendre l’espace le plus agréable et “cosy” possible pour fidéliser ses clients le plus longtemps possible. En chiffres, l’aménagement de cet espace devrait coûter au mètre carré entre 3 000 et 4 000 DH, soit un investissement d’environ 1MDH compter 20% de moins dans des villes plus petites. Il faut opter pour un marketing ciblé et intelligent Pour l’équipement, un montant d’environ 150 000 DH est à prévoir. L’équivalent d’une trentaine de positions bureau et chaise, une imprimante et même si les ordinateurs sont à la charge des coworkers, deux ou trois postes devraient être prévus pour ceux de passage. Maintenant que le local est opérationnel, l’opération séduction des clients peut commencer. A côté de la publicité via les canaux digitaux, réseaux sociaux, site internet, référencement…, la démarche se veut plus ciblée en début d’activité On peut faire appel à des fiduciaires, puisque c’est là où les sociétés se créent, mettre en place des partenariats contre un système de commission, ou un échange de clients pour la partie création de sociétés ou tenue de comptabilité», recommande l’expert. Au volet charges opérationnelles, celles liées à la location constituent le gros des charges. Dans notre exemple, elle se monte annuellement à 300 000 DH. Les charges du personnel, elles, sont de 72 000 DH qui constituent le salaire brut annuel d’uneassistante Le recrutement d’une personne est largement suffisant dans ce genre d’activité. Les autres charges constituées de frais d’internet, d’eau et d’électricité s’élèvent à 36 000 DH/an. Pour le chiffre d’affaires, il va varier selon le taux de remplissage des bureaux et des open-spaces. Ce taux est généralement de 100% pour les bureaux, car très demandés, avec tout de même un taux de vacance d’un ou deux mois sur l’année. La partie open-space, quant à elle, aurait moins la côte selon les opérateurs. L’un d’eux affirme accueillir entre 5 et 10 personnes par mois. A noter par ailleurs que les raisons qui poussent les coworkers à quitter l’espace de coworking sont principalement liées à l’abandon du projet ou au contraire à son évolution. Une fois les projets bien lancés, les besoins grandissent. Pour bénéficier d’un crédit bancaire, la banque exigera un vrai contrat de bail, la personne se voit donc contrainte de louer un bureau. Tenant compte de ces éléments, un chiffre d’affaires de 80 000 DH par mois est tout à fait réalisable en début d’activité 960 000 DH par an, pour une marge nette d’environ 30%, soit un retour sur investissement moyen sur 2 à 3 ans. Les formules proposées Au Maroc, la majorité des coworkers est constituée de start-uppers et de porteurs de projets ayant comme contrainte commune Un manque de visibilité par rapport à la capacité financière d’assurer le loyer des prochains mois. Pour répondre à cette contrainte, les espaces proposent la formule open-space, destinée surtout aux start-uppers, aux développeurs de projets qui ne sont toujours pas en phase de création de société, mais qui sont là pour se faire un réseau, pour travailler dans un endroit autre qu’un café. Ils peuvent opter pour le pack d’une demi-journée entière, d’une semaine, s’offrir un carnet de dix sessions ou alors s’engager sur un mois renouvelable. En général, l’engagement moyen ne dépasse pas les 6 mois et les tarifs varient en moyenne de 100 DH la demi-journée 4 heures jusqu’à 2 500 DH le mois. Le coworker bénéficiera, selon la prestation choisie, de plusieurs services, notamment l’accès à une connexion internet haut débit, à un scanner et une imprimante, à des phone-boots, à un box de rangement, la conception du logo, l’usage de la salle de réunion, etc. La deuxième formule est celle du bureau privé. Dédiée surtout aux entrepreneurs en activité pendant un certain temps. Cette formule est la plus mise en avant par les espaces, car plus rentable et avec un engagement plus long. Le minimum est de six mois mais la durée excède rarement une période de deux ans. C’est là où la flexibilité des espaces de coworking est palpable, puisqu’un contrat de bail classique exige de l’entrepreneur un engagement minimum de 3 ans», confie notre opérateur. Là encore, les prix dépendent du type de bureau choisi et du nombre de personnes à occuper l’espace. Ils vont généralement de 3 000 DH à 10000 DH par mois. 5 studios de 11m2 et moins hyper optimisés François Ernoult Contraintes dues à l'espace restreint, volumes complexes et surface réduite... Aménager un petit studio ou une chambre de bonne peut présenter quelques difficultés. Une studette réussie doit pouvoir intégrer un coin chambre, repas, TV et une salle d'eau dans un seul espace. Transformer une petite surface en appartement fonctionnel nécessite de faire le plein d'astuces. La preuve avec ces cinq réalisations de moins de 11 m2 pleines de charme ! Exit les studios encombrés et les chambres de bonnes pleines à craquer une studette bien pensée doit allier fonctionnalité et esthétisme. Question aménagement on mise sur la praticité. Place au sur mesure pour les rangements, aux caissons discrets et aux dressings encastrés. Le coin repas mise sur un mobilier léger et modulable tables rondes et tabourets ont la cote ! Côté nuit, on opte pour un convertible, star des petits appartements. Enfin, la déco n'est pas laissée de côté - mobilier design, couleurs pastel, coussins graphiques et plantes vertes ajoutent la touche finale au look du studio. >> A lire aussi >> [Best 2018] Top 10 des reportages de studios qui vous ont plu 1. Bain de lumière pour une chambre de bonne de 9m2 Ancienne chambre d'étudiante nichée dans le 17e arrondissement parisien, ce studio sous les toits voit ses espaces optimisés. Transformé en pied-à-terre par sa propriétaire, le bien mise sur un esprit cocooning. Ses deux doubles fenêtres, ses murs immaculés et sa déco pastel apportent de la clarté au lieu. Pour ne pas perdre de m2, les rangements sur mesure sont encastrés dans la cloison du fond. Faisant office de banquette dans la journée, le lit gigogne se transforme en lit double tout confort le soir venu. >> Plus de photos de cette chambre de bonne de 9m2 par l'agence Les Murs ont des Oreilles. Une chambre de bonne de 9m2 à ZielinskaIsolée du coin nuit par une cloison, la kitchenette est installée dans le couloir de l'entrée. Pour permettre l'ouverture de la porte de l'appartement, le plan de travail est coupé en biais. Chaque partie de l'espace est exploitée robinetterie suspendue au mur, électroménager intégré, étagères dans les angles les plus biscornus. >> A lire aussi >> 15 petites cuisines qui n'ont rien à envier aux grandes Kitchenette dans une chambre de bonne de ZielinskaAfin de créer une vraie salle d'eau, une douche s'est glissée dans le coin WC. La superficie de la salle de bains de seulement 1,3 m2 est bien distribuée, avec une porte vitrée pour laisser la lumière pénétrer depuis la pièce à vivre. Le lavabo est de taille réduite pour s'adapter à l'espace. Des niches creusées apportent le rangement nécessaire. Enfin, un sol graphique donne du caractère à l'ensemble. Les toilettes et la salle de bains d'une chambre de Zielinska2. Sous les toits, une chambre de bonne de 11 m2 en noir et blanc Situé au dernier étage d'un immeuble parisien, ce studio aux poutres apparentes ne bénéficie pas d'une grande hauteur sous plafond. La toiture en pente complique la circulation. Les espaces sont donc optimisés avec des rangements sur mesure et une penderie en hauteur. Installé sous la pente, le canapé lit s'installe face à une table basse sur roulettes, plus facile à déplacer. >> Plus de photos de cette chambre de bonne de 11 m2 rénovée par le Studio Beau Faire. >> A lire aussi >> 15 meubles pratiques et pas chers pour un studio Une petite chambre de bonne en noir et Cousin MarsyLa petite cuisine fonctionnelle de ce studio est conçue sans fausse note. Four, plaque de cuisson, réfrigérateur... Rien ne manque dans l'organisation de cette kitchenette. Un plan de travail sur mesure est positionné sous la fenêtre de toit, de quoi agrandir la surface disponible. La petite cuisine d'une chambre de bonne sous Cousin MarsyInstallée sous la pente du toit avec poutre apparente, la salle de bains de ce petit studio exploite le moindre centimètre. Une grande douche recouverte d'une mosaïque graphique est ainsi placée sous la toiture. Une marche sépare la douche du sol de la salle de bains, cachant les évacuations d'eau. Et sous la grande vasque blanche, un espace de rangement supplémentaire s'est glissé. >> A lire aussi >> Petite salle de bains je la meuble avec style Une salle de bains dans une chambre de Cousin Marsy3. 9 m2 pour une chambre de bonne de caractèreAu coeur du 5ème arrondissement parisien, cette chambre de bonne rénovée met l'accent sur l'optimisation de l'espace et la luminosité. Les volumes aériens sont valorisés par des rangements intégrés. La praticité n'est pas mise de côté ainsi des étagères surplombent le mini dressing, et la banquette convertible permet la création d'un vrai coin salon. Enfin, la porte d'entrée est séparée de la pièce à vivre par un rideau, afin de préserver l'esprit cosy de la pièce à vivre. >> Plus de photos de cette chambre de bonne de 9m2 pensée par l'agence Parisd'intérieur Une chambre de bonne de PannierLa kitchenette de cette chambre de bonne va à l'essentiel. Un petit évier côtoie un duo de plaques de cuisson, laissant juste assez d'espace pour un mini plan de travail. Encastré, le four à micro-ondes n'occupe pas d'espace superflu. Et pour apporter une note de pep, la crédence est pensée en jaune or. >> A lire aussi >> Cuisine les nouvelles tendances déco et aménagement Le coin cuisine d'une petite chambre de PannierLa petite salle de bains angulaire du studio utilise chaque recoin de sa superficie. Une vasque ovale surplombe un meuble de rangement en diagonale, tandis qu'une série de niches permettent de stocker les produits de beauté. La salle d'eau s'orne d'un grand miroir, créant une impression d'espace. La petite salle de bains d'un studioAurore Pannier4. Une chambre de bonne aux airs de loft dans 9 m2Rue des Canettes, non loin de la Place Saint-Sulpice à Paris, une chambre de bonne est entièrement réaménagée. Cet ancien grenier de seulement 9 m2 a tout d'un grand studio. Le bien a été entièrement décloisonné et le sol rabaissé durant la rénovation, l'idée étant d'agrandir les volumes de l'appartement. Positionné en soupente, le lit fait l'économie d'un sommier pour ne pas surélever le matelas. Voilà une chambre de bonne pleine de charme, idéale pour une étudiante. >> Plus de photos de cette chambre de bonne de 9m2 par l'Atelier Sylvie Cahen. >> A lire aussi >> 7 studios bien aménagés Une chambre de bonne parisienne sous les DjamdjianConçue sur mesure, la cuisine tout en longueur est particulièrement fonctionnelle. Les deux faces de l'appartement sont ainsi exploitées, plaçant d'un côté le plan de travail, et de l'autre l'évier et les plaques de cuisson. Quant à la machine à laver le linge et au lave-vaisselle, ils sont dissimulés dans le mobilier. Cette cuisine aux nombreux rangements sait s'adapter au petit format de la chambre de bonne. Le coin cuisine d'un studio sous les DjamdjianSéparée du reste du studio par une cloison de verre transparente, la salle de bains est installée dans le prolongement de la cuisine. Pensée avec des volumes généreux, la salle d'eau ne manque de rien. Le toit mansardé n'a pas empêché d'introduire une douche à l'italienne XXL. Alternant entre carrelage et mosaïque, la salle de bains aux tons gris dégage une atmosphère zen. >> A lire aussi >> 15 petites salles de bains bien aménagées La salle de bains d'une chambre de Djamdjian5. Un mini studio de 10 m2 agréable à vivreRécemment rénovée, cette studette du 7ème arrondissement de Paris ne manque de rien. Ancienne chambre de bonne, l'espace s'est transformé en studio intégralement équipé. Les rangements encastrés ont été favorisés pour épurer la décoration. Le canapé lit permet de gagner une surface importante. Et pour réveiller le tout, une peinture murale bleu Klein recouvre la porte d'entrée et son couloir. Ce monochrome donne du relief et dissimule au passage les placards du corridor. Malin ! >> Plus de photos de ce petit studio de 10 m2 par François Ernoult Un petit studio ErnoultLa pièce à vivre gagne en profondeur grâce à l'ajout d'un grand miroir cerclé de noir. Ce petit studio est également doté d'une kitchenette pratique, nichée dans la largeur du séjour. Multifonction, un plan de travail en bois a permis la création d'un coin bureau. Des placards muraux juchés en hauteur garantissent de nombreux espaces de rangements, pour un studio fonctionnel. >> A lire aussi >> 12 idées canon pour l'aménagement d'un studio La petite cuisine d'un ErnoultPositionnée dans l'entrée du studio, cette petite salle de bains a tout bon. Minimaliste, la salle d'eau trouve la place d'accueillir un WC suspendu et une petite douche. La pièce alterne entre mur rosé, carrelage blanc et marbré pour accentuer la luminosité sans faire une croix sur le potentiel déco du logement. La salle de bains d'un petit Ernoult Afin d’assurer le confort des salariés et de limiter certains troubles musculo-squelettiques il est important de choisir un mobilier de bureau adapté répondant à la réglementation définie par le Code du travail. Quels sont les conseils pour choisir un mobilier de bureau répondant aux normes ?Que dit le Code du travail en matière de mobilier de bureau ? Concernant l’aménagement intérieur des bureaux, le Code du travail exige d’avoir un mobilier de bureau adapté. L’INRS l’Institut National de Recherche et de Sécurité dans un document synthétique, communique ses préconisations en matière de mobilier bureaux afin que celui-ci réponde au mieux aux exigences du Code du Travail. La réglementation concernant le mobilier de bureau impose • Un plan de travail de dimension suffisante répondant aux tâches à effectuer, à la dimension du matériel notamment écran et clavier et aux évolutions éventuelles du poste. Les dimensions préconisées pour un plan de travail sont de 80 cm de profondeur et 120 cm de longueur. Il doit être réglable en hauteur ; • Des sièges à piètement cinq branches, avec assise et dossier réglable. Préférez des couleurs agréables pour le mobilier. Il est conseillé d’utiliser des tons clairs pour les plans de travail et d’éviter les surfaces brillantes. Quel mobilier de bureau choisir afin de respecter le Code du travail ? Le Code du travail n’impose pas un type de mobilier de bureau particulier. Cependant, il doit être adapté à sa fonction et à son utilisation. Bien choisir son siège de bureau Le siège de bureau doit être adapté à la durée d’utilisation, être ergonomique et confortable. Afin de respecter le Code du travail et pour une meilleure position de travail, il s’agit notamment de choisir un siège de bureau bénéficiant d’une bonne assise. Différents mécanismes existent. Le plus ergonome est le siège synchrone pour lequel le dossier et l’assise suivent les mouvements de l’utilisateur. Bien choisir son bureau Qu’il s’agisse d’un bureau en open space ou d’un bureau individuel, il est nécessaire de tenir compte de l’espace et de la configuration du lieu. Il existe plusieurs types de bureaux. Le bureau droit, modulable et fonctionnel, convient à un grand nombre d’activités. Il est préférable de le choisir réglable afin qu’il s’adapte à toutes les morphologies. De plus, afin d’éviter la dangerosité des câbles, il est important de prévoir des systèmes de cache. Outre l’aspect esthétique, les piètements sont fortement conseillés pour assurer une plus grande sécurité. Choisir un mobilier de bureau aux normes Le mobilier de bureau doit répondre à certaines normes notamment celles anti-feu, de robustesse et de qualité environnementale.• La marque NF garantit la qualité et la sécurité des produits certifiés. La norme NF Sécurité confortique fixe les caractéristiques de référence pour la sécurité, l’adaptabilité et la durabilité des mobiliers, ainsi que le comportement au feu des mobiliers rembourrés. • Les normes ISO, dont la norme ISO 9001, certifient une organisation des responsabilités qui assure une qualité standard à la production de l’entreprise. • La norme NF environnement, ISO 14000 ou encore FSC pour les matériaux en bois, garantit un impact moindre sur l’environnement et œuvre pour la performance environnementale de l’entreprise.

combien de m2 pour un open space